Три дня назад муж заявил о том что разлюбил меня и

Здравствуйте, три дня назад муж заявил о том, что разлюбил меня и хочет развестись. 4 месяца назад нами была приобретена квартира по семейной ипотеке. Оформлена на супруга, выделена доля ребенку (3 года) , т.к. был использован материнский капитал. Были внесены в первоначальный взнос 600 тысяч от моих родственников. В целом, пообщавшись с мужем насчет дальнейших наших действий и смогли прийти к мирному соглашению. Он готов оставить квартиру нам с сыном. Ежемесячный платеж по ипотеке составляет 30 тысяч рублей. Он готов вносить 20 из них ежемесячно (но без алиментов или в счет алиментов). Есть один большой нюанс, у меня отвратительная кредитная история и если пытаться переоформить ипотеку на меня, то скорее всего банк откажет. Также интересует вопрос о процентной ставке, не повысится ли она после развода? В общем, как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями, подскажите пожалуйста