Подскажите пожалуйста Наш дом обслуживает уп компания на счету дома скопились

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, Наш дом обслуживает уп.компания , на счету дома скопились деньги. Мы хотим сделать ремонт подвала, уп.компания выставляет на завышенные цены на ремонт с которыми мы не согласны. (Они работают с своей подрядной организацией) Мы имеем право сами найти организацию по ремонту которая устраивает нас по цене и заставить уп.компанию платить этой организации(из скопившихся денег) ? Или мы должны принимать их условия и если нас не устраивает цена, то вообще ничего в доме делаться не будет? Заранее Спасибо за ответ!!