Я собственник участка в СНТ Хочу заниматься садоводством без участия

Question

Елена

Вс 14 апр. 2024

г. Новосибирск

Я собственник участка в СНТ Хочу заниматься садоводством без участия

Добрый день! Я - собственник участка в СНТ. Хочу заниматься садоводством без участия в товариществе. Председатель требует заключения договора на пользование общим имуществом, при этом требует предоставить ему копии документов - выписку из ЕГРН, копию паспорта и копию договора купли-продажи. Копию выписки из ЕГРН я предоставить готова. Без этого он не дает пропуск для проезда к моему участку. Необходимые взносы все оплачены в срок и в полном объеме. Имеет ли он право настаивать на заключении договора и требовать копию паспорта и копию договора купли-продажи участка? В ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ нет обязанности собственника заключать такой договор и предоставлять эти документы. Нарушает ли председатель этим требованием ч.1 ст.421 ГК РФ? И подпадают ли его действия под ст. 285 или ст. 286 УК РФ?

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Действия председателя нарушают часть 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае, обязанность заключать договор на пользование общим имуществом не предусмотрена законом, поэтому председатель не имеет права настаивать на заключении такого договора.

Что касается требования предоставить копию паспорта и копию договора купли-продажи участка, то это также является нарушением прав собственника. Паспортные данные являются конфиденциальной информацией, и собственник не обязан предоставлять их третьим лицам без законного основания. Договор купли-продажи также является частным документом и не подлежит предоставлению третьим лицам без согласия собственника.

Действия председателя могут подпадать под статью 285 или статью 286 Уголовного кодекса РФ, если они связаны с превышением должностных полномочий или злоупотреблением ими