Живем в двухэтажном доме подъезд на 6 квартир Течёт крыша вплоть

Здравствуйте. Живем в двухэтажном доме, подъезд на 6 квартир. Течёт крыша, вплоть до того что в подъезде загорелся щиток. В одной из квартир замыкает, и вода бьется током. Боимся что случится пожар. Хотим сделать за свой счет крышу. Приезжал мастер рассчитал стоимость ремонта. Одна из квартир в грубой форме отказывается оплачивать ремонт крыши. На фоне этого устроили забастовку, а именно включают музыку до 23:00. Слышимость в дома очень хорошая. В подъезде проживают 3 семью с маленькими детьми до 5 лет, самому младшему только исполнилось 2 месяца. Вопрос: 1. Можно ли жильцов принудительно обязать оплатить ремонт крыши( на ровне со всеми)? 2. Что сделать для соблюдения тишины? (Вызовы полиции, коллективные заявления не помогают)