Как можно в ипотечной квартире не выделять долю мужу

Меня беспокоит такой вопрос: взяла квартиру в ипотеку в 2012году, за 1 млн. р. с предоплатой 350т.р., в 2013г. вышла замуж, родила второго ребёнка, получила матер. капитал, вложила в ипотеку, нам выдали обязательство, по условием которого квартира делится на доли по соглашению после снятия обременения. Мы с мужем не проживаем больше года, у него долг по алиментам 115т.р., не в разводе, ипотеку платить ещё 10лет. Что мне делать, чтобы не наделить его долей