Состою в гражданском браке с парнем у него есть квартира

Добрый день, состою в гражданском браке с парнем, у него есть квартира в собственности, перешла ему по дарственной. Сейчас по общему согласию решили оформить квартиру на нас двоих в равных долях. Дело в том,что он должен мне крупную сумму денег, и сейчас отдать не может,поэтому выбрали такой вариант, для моей страховки. Как лучше произвести оформление, чтобы в случае неуплаты долга, я могла продать свою долю в квартире, либо продать целую квартиру и разделить денежные средства пополам?