как будет делиться имущество при разводе и приобретенная комната

Являюсь собственником 1/2 доли в 2х комнатной квартире. Моя доля была изначально куплена моим отцом, а впоследствии подарена мне.Второй собственник не является родственником, абсолютно посторонний человек. Сейчас собираемся с мужем выкупать у второго собственника его долю. Вопрос: как будет делиться это имущество при разводе? Будет ли считаться совместным имуществом вся квартира или только приобретенная комната? Как будет делиться имущество в случае развода, если приобретаемая комната будет зарегистрирована на мужа?