Имеется следующая ситуация Мужчина был владельцем двухэтажного нежилого административного здания

Добрый день. Имеется следующая ситуация: Мужчина был владельцем двухэтажного нежилого административного здания в областном городе. У отца в здании есть помещение под офис, в котором он с несколькими сотрудниками присутствует. Это здание отец переписал на сына. Спустя несколько лет сын уехал жить в другой регион, после чего отношения между ними испортились. В настоящее время сын хочет продать здание, т.к. оно не приносит убытки. Все расходы по содержанию здания, налоги и коммунальные платежи осуществляет сын. Отец препятствует продаже здания и не хочет из него выезжать. Вопрос: Каким законным способом можно решить вопрос с выдворением отца из здания? Есть ли нарушение закона со стороны отца? Что ему грозит за данное нарушение?