Уважаемый консультант Год назад я получил в наследство двухкомнатную квартиру в старой

Уважаемый консультант! Год назад я получил в наследство двухкомнатную квартиру в старой застройке Омска. Прошло полгода после моего вступления в наследство и до 3-х лет после смерти пожилой родственницы, ее владелицы, как я продал ее за 2,6 млн рублей и купил в Тюмени квартиру с черновой отделкой за 3,15 рублей, взяв ипотеку для оплаты разницы в суммах. Теперь я ежемесячно частями ее оплачиваю. Если мой доход обернулся тут же расходом в той же сфере и я не выиграл в деньгах, а потратил их с лихвой, ждет ли меня уплата налога в 13% в текущем году?