В квартире стояк отопления в аварийном режиме В том году после

Здравствуйте. В квартире стояк отопления в аварийном режиме. В том году, после написанного мною заявления, пришёл сантехник и сказал, что замену произвести невозможно, из за плохого состояния трубы и необходимо менять её и производить сварочные работы через соседей.уже год соседка не пускает в дом сотрудников управляющей организации для замены этой трубы. От имени дом управления этой женщине было написано 2 официальных письма о её ответственности за это, но она из даже не забрала с почты. В дом упр посоветовали обратится в фонд капитального ремонта, что бы включить дом в краткосрочный план ремонта(это примерно 3 года) что бы заменить трубы во все доме. Но что мне делать именно в этой ситуации, сегодня - завтра трубу прорвет, поменять её частным организациям нет возмозможности только по причине того, что там даже не к чему приварить новую трубу(именно в моей квартире). Если обращаться в суд, я думаю с предписанием суда она поступит также как и с предписанием упр организации.просто не пустит в квартиру. Подскажите что делать в этой ситуации, куда можно обратится?