Продажа квартиры

Добрый вечер,есть дом,разделенный на 4-х владельцев,статус каждой из половин имеет статус квартиры,один из владельцев умер в результате пожара,благо остальные части дома не пострадали.Появились наследники умершего,вступили в права наследства,но по кадастре земля на которой стоит дом да и вокруг принадлежит нам,понятное дело что это ошибка,но тем не менее,продать они не могут эту половину на которую вступили в наследство,так как они числится на нас,просят не малые деньги за обгаревшую часть,ну и плюс владелец был пьяница устроил на участке свалку.Как будет решаться дело исходя из ситуации?не хотелось бы чтоб все было им легко и просто.