Арендодатель не возвращает залог после завершения договора

Question

Анна

Вс 19 ноя. 2023

г. Санкт-Петербург

Арендодатель не возвращает залог после завершения договора

Здравствуйте, возникла следующая ситуация. Хотелось бы получить консультацию, подскажите, какие действия предпринимать. Был заключен договор аренды студии, нотариально не заверенный, но имеются доказательства , что я проживала по месту жительства. Так же имеются все квитанции оплаты к/у и аренды за квартиру. В Договоре было прописано , что за две недели до планируемого переезда, я обязана предупредить хозяйку квартиры. Предупреждала я ее ( арендодателя) за неделю до съезда и окончания самого договора. Хозяйка квартиры отказывается вернуть залог полностью и в срок. (Договор был завершен 17.11.2023) Помимо того, что она отказывается возвращать залог, она требует полного погашения счетов (когда в квартире я не проживаю с конца договора) и изъятия из моего залога дополнительной платы по тарифу, который не прописан в договоре. А так же хочу добавить, что последние две недели я проживала в условиях не приемлемых для проживания (арендодатель продал кухонный гарнитур, а новый не установил)

Недвижимость

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Был в сети давно

Гурьянова Вера Владимировна 5.00

Юрист Подтверждено

Консультации: 2349

Отзывы: 33

Здравтвуйте! Составляйте грамотную претензию хозяйке квартиры, в которой укажите все пункты нарушения договора, требуйте его расторгнуть и возвратить залоговые деньги, направляйте ее письменно заказной почтой хозяйке. После получения отказа, который необходим в письменном виде либо отсутствия ответа надо обращаться в суд.

20 ноя. 2023 02:03

Answer 2

Здравствуйте!

Напишите претензию с указанием своих требований.
Претензия составляется в простой письменной форме и должна содержать — 1) наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя или ФИО контрагента, к которому направляется претензия; 2) суть обстоятельств дела 3) обязательно указать ваши требования 4) дата и подпись; 5) приложение к претензии.
Важное значение имеет правильное вручение претензии. Если будет личное вручение претензии, то нужно иметь претензию в двух экземплярах, один передаётся компании, а на втором представитель компании делает отметку о получении претензии и ставит штамп.
Если лично вручить претензию не представляется возможным, то можно направить претензию по почте — заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если вам не ответят на претензию или откажут, у вас остается право обратиться в суд.