27 09 2023г заключили договор найма жилого помещения квартира в нормальном состоянии

27.09.2023г заключили договор найма жилого помещения, квартира в нормальном состоянии, уточняли, что были тараканы и их потравили. Но как только агент ушел, тараканы пришли. Не прошло суток с момента подписания договора, я написала собственнице с просьбой расторгнуть договор и вернуть сумму аренды и залога, так как это помещение не соответствует договору, в нем проживать нельзя. Как правильно поступить? Хозяйка согласилась, но сейчас на контакт не выходит.