Подрядчик застройщик после подписания договора подряда и регистрации ипотеки сказал

Добрый день! Подрядчик (застройщик) после подписания договора подряда и регистрации ипотеки сказал что дом подорожал и предлагает разницу (примерно 5,8% от всей суммы договора или 7% от стоимости самого дома) между стоимостью дома по договору и текущей стоимостью оплатить в виде допсоглашения, при этом цена на свайный фундамент, доставку модулей дома, допопции не меняется. По словам подрядчика в июле и августе прошли 2 подорожания дома. Согласования по дому шли с июня по август и в конце августа был подписан договор подряда, его скан передан в банк и зарегистрирован в Росреестре договор ипотеки, первый транш, состоящий из моего первоначального взноса и части кредитных средств отправлен подрядчику. Подрядчик говорит, что сумму по допсоглашению можно оплачивать частями. Банк говорит что может работать только в рамках согласованных договоров подряда и ипотеки, суммы ипотеки. В связи с ремонтом двигателя автомобиля запаса средств не осталось и я не знаю как быть в такой ситуации.