Продажа квартиры взамен доли

Добрый вечер. У меня была 2 ух комнатная квартира площадью в 44 кв.метра. Моей маме с тетей (ее сестрой) по наследству досталась 3 комнатная квартира площадью в 57 кв метров, тетя с мамой уговорили меня продать тете 2 ух комнатную евартиру за 2,7 млн взамен на половину доли в трехкомнатной оставшееся по наследству. По моей глупости ту самую долю оформили на маму, она же мама, кто знал что она меня обманет? Теперь она 100% собственник трех комнатной квартиры. Но на устной договоренности она обещала при ее продаже купив себе 2ушку остаток денежных средств отдать мне к тем самым 2,7 миллионам за проданную тете мою двух комнатную квартиру. Сейчас мама сильно пьет, отец накручивает ее что я ее обманула, и мне ничего из обещанного отдавать ненадо. В этой квартире я прописана. Так же отец и сестра. Но собственник мать. Подскажите. Могу ли я что сделать в этой ситуации? Если к примеру тетя и сестра пойдут свидетелями обещанного матерью мне ? И у меня есть расписка о ее обещании? И что и как могу я сделать ??