можно ли признать сделку купли-продажи недействительной

Question

Кристина

Сб 25 мар. 2017

г. Белгород

можно ли признать сделку купли-продажи недействительной

Приобретаю квартиру, в свидетельстве три собственника ( 1/3 принадлежит взрослому человеку (мама) две другие 1/3 детям (возраст 15 лет и 13 лет), есть нотариально заверенная доверенность о передачи прав продажи квартиры риэлтору от собственника (взрослого) и взрослый является представителем детей и так же передает на это право.... Могут ли в дальнейшем оспорить сделку купили продали или признать ее недействительной??? Какие подводные камни могут быть? Если сделка регистрируется у нотариуса дает ли это какую-то защиту?

Защита прав потребителей

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день ! Закон защищает права не совершеннолетних собственников, и обязывает ратифицировать зхаключение любой сделки с недвижимостью несовершеннолетнего гражданина органами опеки и попечительства. Если у вашего продавца и риэлтора нет документа,подтверждающего согласие органов опеки и попечительства на заключение подобной сделки в отношении отчуждения собственности несовершеннолетних. то никакие доверенности от мамы не могут быть гарантом того,что договор не признают недействительным. Нотариус может и не провести указанную сделку без согласия органов опеки и попечительства, так как взрослый продавец может только представлять интересы несовершеннолетних в плане проведения платежей,ремонта, но никак не распоряжаться собственностью детей.