Решили мы купить готовый бизнес Договорились обо всем отдали деньги под расписку

Доброго времени суток! Решили мы купить готовый бизнес.Договорились обо всем,отдали деньги под расписку и стали ждать подписания договора аренды,уже работая на условиях,которые были у предыдущего владельца на устных договоренностях.Настал день подписания договора и оказалось,что условия там были не те,на которые мы устно давали могласие.Договор пока,конечно, не подписывали.Вопрос,можно ли вернуть деньги,отданные за покупку бизнеса,если юридически мы не заключали договор?