Хочу открыть ИП под пейнтбольный бизнес Вопрос заключаются в следующем 1

Здравствуйте. Хочу открыть ИП, под пейнтбольный бизнес. Вопрос заключаются в следующем: 1. Нужны ли какие документы, разрешающие ведение данной предпринимательской деятельности (разрешение от администрации, пожарной инспекции и т.д.)? 2. При заключении договора на аренду земельного участка если земельный участок используется, например под сельское хозяйство, нужно ли менять классификатор (назначение земельного) участка в реестре, например под предпринимательство? 3. Можете ли вы помочь составить договор на аренду земельного участка и сколько?