Наталия, здравствуйте, договор дарения возможно признать недействительным по тем основаниям, что мама в момент его подписания была недееспособна либо была введена в заблуждение. Для подтверждения недееспособности необходимо заключение лицензированного эксперта. В случае если вы будете располагать таким доказательством, то судебное разбирательство касательно оспаривания договора дарения будет результативным. Основание - статья 177 Гражданского Кодекса РФ.