Добрый день ! Продажа в этом случае может быть осуществлена без участия представителя органа опеки и попечительства. При покупке жилья с использованием средств материнского капитала ребенок, в связи с рождением которого эта дотация получена, должен стать обязательным владельцем доли приобретаемой квартиры квартиры, причем в равных долях с остальными членами семьи. Участие органов опеки и попечительства и в данном случае не потребуется.