Права и обязанности арендатора

Ситуация такая: я снимаю квартиру на протяжение более двух лет, и в начале был составлен договор аренды, на 1 год, в дальнейшем не продлевался. Когда я уезжал из города на выходные, произошло чп: подводка на кран лопнула и хлынула горячая вода, в результате пострадали 2 квартиры снизу, снимал на 10 этаже, после чего, с меня владелец квартиры начал требовать оплату за причененный ущерб затопленных квартир, что составляло около 70 тыс. руб.правомерны ли его требования ? Как мне действовать в данной ситуации?