Добрый день ! для этого и созданы судебные органы, чтобы в законном порядке защитить права собственников. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением , основывая свои требования на ст.252 Гражданского Кодекса РФ. При рассмотрении заявления вы вправе предложить сопротивляющейся разделу стороне несколько вариантов по выходу из создавшейся ситуации. Если же этого не произойдет, то суд вынесет решение в соответствии со сложившейся судебной практикой по данному вопросу.