Приобретение квартиры, которая находится в долевой собственности двух людей

Я хочу приобрести квартиру, которая находится в долевой собственности двух людей. У одной из собственниц (51/100 доля) в договоре купли-продажи заключенном между Ворыхановой Т.П. и Мишиным А.С. в 1999 году есть пункт 12, согласно которому Мишин А.С. в соответствии с законом сохраняет право пользования данной долей квартиры. Нам не ясно в соответствии с каким законом это право сохраняется? После сделки по продаже данной квартиры между мной и Ворыхановой Т.П. сохранит ли Мишин А.С. право пользования данной долей квартиры? Если сохранит, то каким образом можно этого избежать? Возможно, составить какое-то дополнительное соглашение к их договору? Или Мишин А.С. должен написать отказ от данного права? Спасибо за ответ.