Как продать свою долю в квартире

После смерти мужа осталась квартира, в которой 3/5 доли принадлежит мне, 1/5 моему несовершеннолетнему сыну и 1/5 ребенку мужа от первого брака. В квартире прописаны и проживают первая супруга и ребенок (наследник 1/5). Я хочу продать свои доли и долю своего ребенка. Обратилась в опеку по поводу продажи 1/5 своего ребенка и получила отказ. Почему? Т.е. для того, чтобы продать свои доли, я должна тоже идти в опеку?