Добрый день ! У вас с ребенком и бабушки равные права, так как собственником квартиры является муниципалитет. Учитывая, что вы состоите на регистрационном учете по данному адресу, то вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Принудительный размен муниципального жилья вряд ли возможен, к тому же неадекватность, а следовательно и недееспособность, бабушки придется доказать в судебном порядке