газовое отопление и оплата дома

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста,вот по такому вопросу. У нас 12-ти квартирный дом. 10 квартир перешли на индивидуальное газовое отопление, 2 квартиры остались на центральном потоплении. Ежегодно администрация требует проведения промывки и опрессовки центрального отопления, что мы и делаем. Вопрос: кто должен оплачивать данную промывка и опрессовку? На данный момент оплачиваемой половину из общих денег,собираемых на общедомовые нужды, а половину оплачивают эти две квартиры. Правильно ли это? На какие законодательные документы можно опираться? Как объяснить собственникам,кто прав? Данные 2 квартиры против оплаты опрессовку и промывки.