Как правильно оформить постройку в деревне

Здравствуйте. У меня такой вопрос: Много лет назад моей маме как многодетной от работы был выделен участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, проще говоря под дачу, но находится этот участок в деревне. За эти годы родители посторили там дом, но его не оформляли никак. Теперь они хотели бы его оформить как дачу, но им сказали, что раз участок в деревне, его можно оформить только как жилой дом. Правомерно ли это? И как нам теперь правильно оформить эту постройку? Спасибо