Как зависит стоимость квартиры при продаже от её кадастровой стоимости

Я оформил право собственности на две квартиры в январе этого года. Квартиры получены по наследству. Может конечно это ни на что не влияет, так как обе квартиры получены по наследству после смерти жены, но одна из квартир покупалась мной и женой в браке, тогда её оформили на жену. Сейчас я продал обе квартиры и купил другую. Первую я продал за 980000, вторую продал за 1800000. Новую купил за 1650000. Читал, что если квартиры оформлялись в собственность после 01.01.2016 г., то продажная цена не должна быть меньше 70% от кадастровой стоимости. Так ли это? Согласно справке кадастровая стоимость первой квартиры 1167000 (продана за 980000), второй 1399000 (продана за 1800000). Не возникнет ли претензий у налоговой? И какой налог мне надо платить в следующем году? Налоговым вычетом при покупке недвижимости никогда не пользовался.