Добрый день ! Для принятия наследства после смерти мужа необходимо было обращаться в нотариальную контору и получив свидетельство о праве на наследство, оформлять все имущество на себя.Сейчас Вам нужно буде через суд восстановить срок для обращения в нотариальную контору, указав, что приняли наследство реально и пользуетесь им до сих пор.С решением суда - вновь в нотариальную контору, а получив документы в кадастровую службу,где выдадут свидетельство о праве собственности на участок на Ваше имя.Далее, в зависимости от того, как Ваша подруга хочет оформить сделку купли-продажи - либо к нотариусу, либо в кадастровую службу.