Добрый день ! выкуп квартиры,которую вы арендуете на условиях коммерческого найма. возможен, но только при условии,что ваше желание купить совпадет с желанием муниципалитета продать. Законодательно эта процедура никак не оговаривается и все отношения по ее оформлению основываются на добровольной основе, принудить муниципалитет продать вам квартиру и на ваших условиях вы не сможете.