Как помимо ЖЭКа составить независимый акт осмотра квартиры

Соседи, проживающие снизу, обвиняют нас в заливании квартиры, однако у нас сухо. Подобная ситуация уже была 8 месяцев назад, и тогда мы вскрыли все трубы и заново сделали ремонт в ванной, протечки так и не обнаружили. Соседи истерят, приходят по ночам, а ЖЭК говорит, что чудес не бывает, заливаем мы, просто не видно, где. Давать нам акт об осмотре квартиры, где было бы указано, что у нас сухо - отказываются. Подскажите, пожалуйста, в какую инстанцию мы можем обратиться для составления независимого акта осмотра квартиры, который имел бы вес в суде?