Как правильно внести изменения

Застройщик готов передать мне квартиру (дом сдан) по акту приема-передачи, но там есть пункт о том, что я отказываюсь от всех финансовых претензий. У меня есть на руках исполнительные листы по отношению к этому застройщику на некоторую сумму (за просрочку передачи квартиры). Если я подпишу данный акт, застройщик сможет обжаловать данные исполнительные листы (ведь я сам отказался от всех претензий)? Могу ли я вычеркнуть в данном акте эту позицию (во всех экземплярах) или это будет незаконно? Как правильно внести изменения?