незаконное пользование чужой долей дома

Здравствуйте. Два года назад умерла моя сестра. Она и ее муж проживали в моем доме в Ульяновской области. Я не брала с них арендную плату, но они занимались обслуживанием дома. Приблизительно через 8 месяцев после смерти сестры я продала 2/3 части дома и участка ее мужу, чисто по номинальной стоимости. Это была предсмертная просьба сестры и по настоянию родственников я согласилась. Была устная договоренность, что мой бывший зять выкупит у меня мою оставшуюся 1/3 часть по рыночной стоимости. Однако прошло 1,5 года он не выкупил. Я живу в другом городе. Выставить эту 1/3 часть на продажу не могу, так как он принципиально не ходит на почту за получением предложения о выкупе доле. Отправляю письма с уведомлением, и они возвращаются обратно. Хотела прописать свою мать и брата, он не дает разрешения. Он пользуется моей частью дома, кроме того я вообще сожалею об этой сделке, которая произошла под влиянием родственников и смерти сестры. Что я могу предпринять в данной ситуации? Заранее спасибо.