продажа квартиры по договору переуступки

Мною в 2011 году приобретена квартира в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ) на основании ФЗ-214. ДДУ зарегистрирован в регпалате. На текущий момент право собственности еще не оформлено. Сейчас я продаю эту квартиру по договору переуступки по цене выше той, по которой я квартиру приобрел 4 года назад. Должен ли я заплатить налог с разницы, или в этом случае работает правило владения недвижимостью более 3-х лет - ведь ДДУ регистрируется как право собственности на будущий объект недвижимости?