Нужно Соглашение о разделе имущества

Добрый день! Мы с женой, будучи в браке, взяли ипотеку на дом и землю в совместной собственности. Сейчас мы в разводе, и я хочу отдать жене свою долю дома и земли, т.е подарить ей. Потому как она хочет Материнским капиталом закрыть этот долг по ипотеке. В Пенсионном фонде нам сказали, что нужно Соглашение о разделе имущества нажитого в браке, для того, чтобы Пенсионный перечислил деньги на счет банка. Скажите нужен ли нам это Соглашение, где и кто нам сможет его дать или составить? Или может нам надо решить этот вопрос вообще по-другому? Спасибо