могут ли по суду отобрать у сына комнату

Добрый день! Ситуация такая. Моя тетушка проживает в комнате двухкомнатной квартиры. Прописана. Хозяином комнаты является мой сын. Хозяйка второй комнаты ее сдает. Сейчас это женщины из Украины. У меня с ними договор (только на словах) о присмотре за тетушкой. Ей 80 лет, состоит на учете в наркодиспансере (алкоголизм). Вчера, когда соседок не было дома, она подожгла шторы на кухне. Приехали пожарные, взломали железную дверь.... Жертв, слава Богу, нет, и повреждения минимальные... Хозяйка требует, чтобы я поставила железную дверь новую. Я отказываюсь. Готова поставить обычную. Но вопрос в другом. Я так понимаю, что она хочет отсудить себе комнату моего сына. Собирает подписи у соседей, что я за тетушкой не ухаживаю, бросила ее и т.п. Это не так, но это и неважно. Вопрос: могут ли по суду, или еще как, отобрать у сына эту комнату?