Добрый день, Галина ! Вначале необходимо выделить указанный объект в отдельную долю вашей собственности. Как только получите свидетельство о государственной регистрации права на эту комнату можете ее продавать. Вам потребуется предоставить свидетельство о праве собственности на всю квартиру, свидетельство о праве собственности на комнату, справку БТИ о долях в квартире с их стоимостью, справку об отсутствии долгов по уплате налога и коммунальных услуг, нотариально заверенное согласие супруга.