Возможно ли вернуть сумму мотивируя задержкой сдачи дома на 1 год

Добрый день. Я член ЖСК на квартиру. В договоре прописан срок сдачи 2-й квартал 2014г. Сдают только сейчас. 1. Как я понял неустойку получить невозможно. 2. Я не мог в июне 2014г. выплатить оставшуюся часть (около 3 -х миллионов). Было заключено доп соглашение на отсрочку платежа до 25 декабря 2014г. Платеж мною был выполнен, но потери составили около 300 тыс. рублей. Возможно ли вернуть эту сумму мотивирую задержкой сдачи дома на 1 год? С уважением, Николай.