Особенности применения срока исковой давности

Добрый день . Уточните пожалуйста особенности применения срока исковой давности в след.случае . Я - Ответчик.8 июня 2012 из за протечки в шланге стир. машины я залила соседей снизу. Вызванный соседкой специалист ОДС в этот же день обследовал мою квартиру и заменил прокладку в шланге. Я заплатила 400 р. Акта о заливе (затоплении) помещения в тот день не составлялся . 20.06.2012 соседка снизу вызывала проверить свет в своей квартире и при проверке было выявлено ,что \" в результате залития 08.06.2012 \" произошло короткое замыкание\" , но на момент осмотра проблем со светом не было (указано только , что нет света в зеркале с подсветкой) .Все эти обстоятельства отражены ( и залив 08.06.2012 и проверка света 20.06) в общем Акте ( без названия) от 2.07.2012 .акт составлен на основании осмотра квартиры пострадавшей в результате залива комиссией ЖЭКа ( меня вызывали телеграммой на него и я там была). Вопрос ---- истец подал исковое заявление 15.06.2015 и я считаю что срок исковой давности пропущен , так как Истец знал о заливе 08.06.2012 - сам вызвал сантехников и не мог не знать о причинах и виновнике - так как именно в этот день у меня была заменена прокладка шланга. Акт же от 2.07.2012 фиксирует по тексту ущерб от залития 08.06.2012 , но не устанавливает виновника , так как о виновнике истец должен был знать в день залития 08.06.2012 . буду признательна за совет .