Как вернуть денежные средства по договору ДДУ

Приобрели объект недвижимости (квартира) по ДДУ, Акт ПП квартиры подписали в 12.2013. С 02.2014 в компании-застройщике введена процедура банкротства, конкурсное управление. 04.2014 получены документы на право собственности данного объекта недвижимости: согласно тех. документации площадь квартиры составляет на 1 кв.м. меньше, чем прописано в ДДУ (по ДДУ S=45 кв.м., по тех. документации S=44 кв.м.), соответственно, объект долевого строительства не соответствует условиям ДДУ, проектной документации. Как вернуть денежные средства за лишне оплаченные кв.м., куда обращаться (суд какой инстанции), что для этого нужно?