как дядя правильно сделать дарственную только на племяника

Здравствуйте вопрос такой. Ещё в середине 90 годов моя тетя и родной дядя брат моего папы приватизировали квартиру на тётю .Тётя в конце 90 перед смертью завещала квартиру своей племянницы которая и вступила в права наследства. Но по сей день в этой квартире проживает мой дядя у которого единственный родственник -я. Племянница с со стороны умершей тёти ни какого участия в судьбе моего дяди не принимает и даже не приезжает иногда раз в год только узнает жив или нет мой дядя. Дядя хотел бы как нибудь оставить квартиру мне но не знает как это сделать. Возможно ли как сделать завещание или какую дарственную на квартиру в мою пользу. Большое спасибо.