Как вернуть деньги на предоплату и за оценку квартиры

Здравствуйте. В феврале назрела необходимость улучшать жилплощадь. Нашел подходящую квартиру, 25 марта оформил договор с агентством, которое представляет собственника. Срок действия договора- 1 мес, до 25 апреля, продлевается, если письменно не заявить обратное. Там же внес предоплату агентству в счет стоимости квартиры 50 тыс и 3 тыс за оценку квартиры. На предоплату получил расписку, за оценку- ПКО. В апреле кормят завтраками насчет даты сделки, 21 апреля прошу договор не продлевать, расторгнуть с 26 апреля и вернуть денежные средства, переданные в счет оплаты квартиры. На заявлении входящий и дата с печатью агентства.C 25 апреля агент кормит завтраками - деньги не возвращает. Сегодня прислал СМС, что в 8 завезет деньги, так и не завез, трубку не берет. Два вопроса: 1. Как вернуть деньги на предоплату? 2. Можно ли вернуть деньги за оценку квартиры? Заранее спасибо за ответы