приватизация квартиры и раздел лицевого счета

Здравствуйте! Помогите мне пожалуйста в моём вопросе. Квартира не приватизирована, в ней прописано 3 человека - я, мои две племянницы,одна из них несовершеннолетняя, находиться под опекунством своего отца, который не работает и живет только на пенсию моей племянницы по потере кормильца(моя сестра умерла)Долг за квартиру был 150000рублей-я погасила его, сделала ремонт на сумму 270000рублей, и хотела бы приватизировать её и на на 2 части разделить, но никто не хочет мне вернуть мои потраченные деньги, а деньги за квартиру хотят...как мне быть??