покупка земельного участка в СНТ

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, мы с мужем хотим купить земельный участок в СНТ. Назначение земельного участка сельскохозяйственное Тип разрешенного использования земли дачное хозяйство Право владения собственность то что написано в объявлении. Меня интересует такой вопрос, какие документы должны быть у собственника и что нам надо сделать, что бы не попасть в просак? Т.е. Я читала, что может кто нибудь другой продать, либо какие нибудь задолжности будут...