Краеугольным камнем решения жилищной ситуации бывает вопрос принудительной регистрации и выселения. Выписать из квартиры без присутствия выписываемого можно лишь при наличии письменного соглашения. Принудительное снятие с регистрации является крайней мерой, и осуществить действие возможно на основании решения суда. Нужно обратиться в соответствующий орган с документами на жилье, паспортом и заявлением.
Выписать из квартиры без личного участия человека можно несколькими способами:
- Прописать по новому адресу.
- При наличии доверенности.
- Согласно решению суда.
Причинами, по которым лицо не может явиться в миграционную службу для оформления документов, может быть:
- Переезд в другой город.
- Тяжелая болезнь, что делает невозможным передвижение.
- Признание безвестно пропавшим или умершим.
- Призов на военную службу.
- Тюремное заключение.
- Потеря права пользования жильем по решению суда
Если человек находится за пределами страны, он может почтой подать заявление в миграционную службу с просьбой о снятии с регистрации.
Нюансы статуса
В зависимости от статуса, в котором находится дом, процесс выписки проводится в соответствии с действующим законодательством. Рассмотрим возможные варианты.
- Выписка из приватизированной квартиры осуществима без согласия лица, если не внесено данных в ордер при приватизации. В случае приватизации квартиры до брака и последующего развода тот из супругов, кто не был вписан в договор о приватизации, не имеет права на жилье и проживание в нем.
- Выселение из муниципальной квартиры возможно, когда подается заявление в суд, ведь право собственности принадлежит государству.
- Выписка через суд имеет законные основания в таких случаях:
- при наличии у нанимающей стороны большого долга по коммунальным услугам;
- квартира используется не по назначению или с нарушением технической эксплуатации;
- систематически нарушаются права соседних жильцов.
Особенности процедуры
Рассматривая реальные причины, выселить человека возможно в таких ситуациях:
- Прекращены семейные отношения. Квартира, приобретенная до вступления в официальный брак, не является имуществом, которое нажито совместно, и решение суда принимается в пользу владельца.
- Человек не проводит ежемесячные платежи коммунальных услуг и не пребывает на постоянном жительстве.
- Аппарат опеки посредством судебных приставов может в принудительном порядке выселить родителей, которые лишены прав присмотра за детьми.
- При приватизации муниципальной квартиры, нанимателей могут не вносить в список участников приватизации.
Вся процедура оформления документов состоит из нескольких этапов. Первым шагом будет составление искового заявления. К нему нужно приложить документы, которые удостоверяют личность, подтверждают право собственности. Также во внимание принимаются документы, которые подтверждают основания иска, а также показания свидетелей.
После получения решения суда необходимо в паспортную службу подать вышеперечисленные документы, а также домовую книгу и заявление. Бюрократическая система и множество нюансов в правовом поле делают подобные ситуации чрезвычайно сложными для понимания обычных граждан.
Для грамотного распоряжения своими правами необходимо обратиться на консультацию к юристу. В таком случае вам будет предоставлено сопровождение в составлении всех необходимых бумаг, а также защита ваших прав и интересов в судебном порядке, что увеличивает шансы на получение желаемого результата.
