Юрист по недвижимости
Консультация юриста и услуги онлайн по любым правовым вопросам
Покупка квартиры — это почти всегда самая крупная сделка в жизни человека. И почти всегда — самая рискованная. Риелтор подберёт варианты, покажет объект, поможет сторговаться по цене. Но риелтор не отвечает за юридическую чистоту. Он не обязан проверять, не наложен ли на квартиру арест, не прописан ли там несовершеннолетний, которого потом невозможно будет выписать, не продаёт ли собственник жильё по поддельной доверенности. Всё это — зона ответственности покупателя. И если что-то всплывёт после регистрации, претензии предъявлять будет некому.
Юрист по недвижимости работает именно с этой частью. Он заказывает выписку из ЕГРН и читает её не как справку, а как историю объекта: сколько раз менялись собственники, были ли обременения, не фигурирует ли квартира в судебных спорах. Проверяет продавца — его дееспособность, семейное положение, наличие долгов. Смотрит, как квартира была получена: если по наследству — прошёл ли срок, в течение которого другие наследники могут оспорить сделку. Если по приватизации — не отказался ли кто-то из жильцов от участия, сохранив при этом право пожизненного проживания. Это не паранойя — это стандартная проверка, которая занимает пару дней и стоит несопоставимо меньше, чем квартира. Без неё покупатель действует вслепую и узнаёт о проблемах только тогда, когда деньги уже переданы.
Но дело не только в покупке. Юрист по недвижимости нужен при продаже — чтобы правильно подготовить документы и не получить приостановку регистрации в Росреестре. Нужен при дарении — особенно если речь идёт о доле, потому что там работает преимущественное право других собственников. Нужен при разделе имущества после развода, при вступлении в наследство, при оформлении ипотеки, при приёмке квартиры у застройщика. Каждая из этих ситуаций — отдельная юридическая задача со своими подводными камнями.
Цены на услуги для физических лиц
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Проверка юридической чистоты объекта недвижимости | от 5000 рублей |
| Составление договора купли-продажи недвижимости | от 3000 рублей |
| Представление интересов клиента в суде по спорам, связанным с недвижимостью | от 10 000 рублей |
| Оформление наследства на недвижимость | от 7000 рублей |
| Помощь в оформлении ипотеки | от 4000 рублей |
| Сопровождение сделки купли-продажи или аренды недвижимости | от 6000 рублей |
| Регистрация права собственности на недвижимость в Росреестре | от 2000 рублей |
| Разрешение споров с соседями по поводу границ земельных участков | от 8000 рублей |
| Подготовка документов для приватизации недвижимости | от 5000 рублей |
| Урегулирование споров с застройщиком при долевом строительстве | от 9000 рублей |
| Защита прав дольщика при банкротстве застройщика | от 12 000 рублей |
| Анализ ситуации и выработка стратегии действий по вопросам недвижимости | от 3500 рублей |
| Представительство интересов клиента в органах государственной власти и местного самоуправления по вопросам недвижимости | По договорённости |
| Контроль за исполнением решения суда по делам, связанным с недвижимостью | от 5000 рублей |
Чтобы было понятнее, что конкретно делает юрист по недвижимости, разберём на примерах. Допустим, вы покупаете квартиру на вторичном рынке. Юрист запрашивает расширенную выписку из ЕГРН, проверяет цепочку предыдущих сделок, анализирует основания возникновения права у продавца, уточняет, нет ли зарегистрированных лиц через справку о составе семьи, проверяет продавца по базе судебных дел и через реестр банкротств. Если всё чисто — готовит или вычитывает договор купли-продажи, контролирует порядок передачи денег (аккредитив, банковская ячейка, эскроу), присутствует на сделке и следит за тем, чтобы документы ушли на регистрацию без ошибок.
Другая ситуация — вы берёте квартиру в новостройке по договору долевого участия. Тут юрист проверяет не продавца, а застройщика: проектную декларацию, разрешение на строительство, финансовую отчётность, судебные разбирательства с другими дольщиками. Отдельная задача — приёмка квартиры: нужно зафиксировать все дефекты актом и добиться их устранения до подписания передаточного акта. Если застройщик затянул сроки сдачи — можно взыскать неустойку, и юрист рассчитает сумму и подготовит претензию или иск.
Бывают и ситуации, когда человек уже купил квартиру, а проблемы начались потом. Объявился наследник, о котором никто не знал. Бывший супруг продавца оспаривает сделку, потому что не давал нотариального согласия. Сосед подал иск о признании перепланировки незаконной. Во всех этих случаях юрист нужен не для оформления бумаг, а для защиты в суде — и чем раньше он подключится, тем больше шансов сохранить и квартиру, и деньги.
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Все юристы
Порядок обслуживания
Взаимодействие с юристом проводится в несколько этапов:
- Консультация юриста по недвижимости. Клиент может получить информацию по всем интересующим вопросам и нюансам законодательства в дистанционном режиме совершенно бесплатно. Воспользоваться услугой могут жители Москвы и всех регионов России. Для получения консультации нужно оформить заявку на нашем сайте или позвонить по указанному телефону. Юрист ознакомится с ситуацией клиента и оценит ее перспективы, а также предоставит информацию о стоимости дальнейшего обслуживания.
- Заключение контракта. В договоре указываются права и обязанности сторон соглашения, а также перечень и цены услуг.
- Сопровождение сделки. Юрист предоставит профессиональную помощь, предусмотренную условиями договора. Клиент может воспользоваться отдельными услугами по своему усмотрению или заказать обслуживание в формате «под ключ», начиная с проверки объекта недвижимости и сбора документов, и заканчивая регистрацией прав собственности.
Внимание! Юридическое сопровождение сделок по покупке недвижимости является гарантией предотвращения возможных неблагоприятных последствий и приобретения объектов собственности на выгодных условиях.
Наши юристы имеют большой опыт работы по сопровождению сделок и гарантируют высокое качество обслуживания по приемлемым ценам, положительный результат и прозрачное сотрудничество.
Юридическое сопровождение покупки квартиры
Наши юристы по сделкам с недвижимостью имеют большой опыт в сфере оказания услуг по оформлению покупки квартиры. С помощью наших специалистов вы можете снизить риски до минимума.
Внимание! Наши юристы по вопросам недвижимости предоставляют услуги полного сопровождения сделок покупки и продажи квартиры, в том числе с использованием ипотечных программ.
Услуги юриста по недвижимости включают в себя:
- юридическую проверку объекта сделки;
- контроль за соблюдением порядка внесения аванса;
- оформление договора с согласованием его условий со всеми участниками сделки;
- правовая проверка продавца;
- контроль соблюдения прав сторон при проведении процедуры взаиморасчетов.
- Адвокат по взяткам
- Адвокат по грабежу
- Адвокат по делам об изнасиловании
- Адвокат по должностным преступлениям
- Адвокат по компьютерным преступлениям
- Адвокат по кражам
- Адвокат по мошенничеству
- Адвокат по налоговым преступлениям
- Адвокат по наркотикам
- Адвокат по разбою
- Адвокат по ст. 111 УК РФ
- Адвокат по убийству
- Адвокат по УДО
- Адвокат по алиментам
- Адвокат по делам несовершеннолетних
- Адвокат по определению места жительства ребенка
- Адвокат по оспариванию отцовства
- Адвокат по разводам
- Адвокат по разделу имущества
- Адвокат по уменьшению алиментов
- Адвокат по установлению отцовства
- Определение порядка общения с детьми
- Раздел ипотечной квартиры при разводе
- Юрист по опеке и попечительству
Преимущества сотрудничества с адвокатом
Адвокат по недвижимости — это специалист, который имеет большой опыт сопровождения сделок и способен оказать практическую помощь на всех этапах процесса. Процедура, которая с первого взгляда кажется простой, имеет множество нюансов. Граждане, не имеющие юридических знаний и опыта, часто их не учитывают и совершают ошибки, которые могут привести к неблагоприятным последствиям. Чтобы этого не случилось, рекомендуем записаться на консультацию к нашим юристам. Вы получите всю необходимую информацию совершенно бесплатно. О надежности наших специалистов свидетельствуют положительные отзывы многочисленных клиентов.
Отзывы наших клиентов
Спасибо! А как можно
Ответ общими фразами, хотелось бы узнать более точно о необходимых документа для оспаривания завещания
Спасибо Исчерпывающий ответ
Спасибо за помощь
Спасибо за помощь в вопросе
Оперативная помощь
Быстрое реагирования и решение ситуации
Добрый вечер, расскажите пожалуйста, чем закончилась данное история, столкнулся с ними лично, и пока что не знаю что делать.
Спасибо большое
Благодарю вас за ответ.
Спасибо!
Спасибо, что вникли в ситуацию, ваш ответ самый лучший
Спасибо за лаконичный ответ!
Вы вселили силу и уверенность! Буду отзывать заявление на увольнение и дальше консультироваться
Прекрасный специалист, очень
Огромная благодарность, Александру, за его консультацию и помощь!
Спасибо, но только я им должна 10% от прибыли, они же не бесплатно со мной работали.
Спасибо большое за ответ!
Спасибо Александр Владиленович ,за полный ответ
Виктор Николаевич спасибо Вам за ответ
Спасибо огромное так бистро и чётка объяснили
Спасибо за помощь, очень помогли с вопросом.
Мы получаем более 1500 обращений каждый день
В беседе с нашим специалистом выясняем какие действия необходимо предпринимать
В совместной работе с конкретным специалистом будем решать ваш вопрос до поставленной цели
-
какие есть варианты развития событий
-
как сейчас лучше поступить
-
какие необходимы документы
-
какая судебная практика по похожим делам в вашем регионе и т.д.
Отзывы о нас на
независимых площадках
