Раздел ипотечной квартиры при разводе
Консультация юриста и услуги онлайн по любым правовым вопросам
Раздел ипотечной квартиры при разводе часто сопровождается спорами. В большинстве случаев залоговое имущество оформляется на одного из супругов, а именно, на того, кто выступает в роли заемщика. Но это не значит, что вторая сторона процесса не имеет права на недвижимость. Разобраться со всеми нюансами раздела имущественных объектов поможет квалифицированный юрист.
Кто получает право на ипотечную квартиру при разводе
Квартира является общим имуществом семейной пары (ст.34 СК РФ). При разводе она делится между сторонами поровну. Условия определения размеров долей могут быть предусмотрены брачным договором. В таком случае раздел производится согласно требованиям данного документа.
Внимание! При отсутствии брачного договора стороны бракоразводного процесса могут самостоятельно разделить квартиру, согласовав размер долей между собой и оформив договор в письменном виде. Законность документа необходимо подтвердить нотариально. Если сторонам не удается достичь согласия, процедура раздела проводится по решению суда.
Если квартира приобретена в ипотеку, процесс может усложниться. Это связано с наличием обременения на недвижимость. При разводе производится раздел не только имущественного объекта, но и суммы непогашенной задолженности. Провести данную процедуру с внесением соответствующих изменений в кредитный договор без согласия банка невозможно. Исключением являются ситуации, когда заемщик берет на себя все обязательства по дальнейшему погашению задолженности.
Внимание! Если один из супругов продал собственную квартиру в целях получения средств для дальнейшего погашения кредита и внес платежи по ипотеке, он может претендовать на увеличение размера своей доли.
Раздел квартиры, купленной до брака
Квартира, приобретенная одним из супругов до даты официального оформления брачных отношений, является имуществом собственника. Это касается и недвижимости, приобретенной по договору наследования, дарения или по другим видам безвозмездных сделок, а также путем приватизации.
Но нередко в судебной практике встречаются случаи, когда квартира была приобретена одной из сторон до брака в рамках ипотечного кредитования, но задолженность или ее часть выплачивалась обоими супругами. В таком случае недвижимость является имуществом собственника. Вторая сторона имеет право требовать компенсацию вложенных средств.
Для этого необходимо предъявить суду доказательства внесения платежей по ипотеке за счет средств семейного бюджета или второго супруга (не заемщика).
Внимание! Даже если платежи по ипотеке осуществлялись исключительно заемщиком, они автоматически признаются судом оплаченными из семейного бюджета. В большинстве случаев суд выносит решение о необходимости выплаты второй стороне компенсации или предоставления доли недвижимости.
Такие дела отличаются высокой сложностью. Для решения возможных проблем в суде рекомендуется воспользоваться услугами профессионального представителя. Клиент полностью избавится от забот, если вместо него в судебном порядке произведет раздел ипотечной квартиры при разводе юрист.
Раздел квартиры между супругами при наличии несовершеннолетних детей
Наличие несовершеннолетних детей может оказаться фактором, влияющим на размер долей супругов в квартире, которые они получат при разводе.
Внимание! При рассмотрении дел, касающихся раздела имущества, суд в первую очередь учитывает интересы несовершеннолетних.
Один из родителей, который после развода будет воспитывать ребенка и проживать с ним на одной площади, может получить более крупную долю в квартире. Для этого необходимо доказать, что таким образом соблюдаются интересы несовершеннолетнего ребенка. Помочь в этом может опытный юрист. На нашем сайте работают лучшие специалисты, которые предоставят профессиональную помощь высокого качества, сформируют мощную доказательную базу, с помощью которой ваши законные права будут защищены в суде.
Раздел квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала
Материнский капитал выдается государством в определенных целях. Он не относится к списку объектов совместного имущества родителей и разделу между ними не подлежит. Собственниками недвижимости, приобретенной с его использованием, являются оба супруга и их дети.
Внимание! Материнский капитал делится поровну между родителями и детьми. Каждый член семьи имеет право на получение доли в квартире.
Юристы по направлению «Семейное право»
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Раздел квартиры, приобретенный по программе военной ипотеки
Военная ипотека оформляется на имя военнослужащего. Средства на ее погашение предоставляются заемщику из государственного бюджета. Сделки по покупке недвижимости с использованием военной ипотеки являются возмездными, поэтому квартира не считается личным имуществом. Суды придерживаются точки зрения, что объект в таких случаях является собственностью обоих супругов и подлежит разделу при разводе.
Единой позиции по вопросу погашения военной ипотеки суды не придерживаются. Некоторые из них считают задолженность по кредиту общим обязательством сторон. В таком случае, супруг военнослужащего обязуется перечислить в бюджет половину суммы уплаченных по ипотеке средств после развода в качестве компенсации. Другие не согласны с данной позицией. Они считают, что супруг военнослужащего не может быть плательщиком обязательств по военной ипотеке.
Если в процессе оплаты первоначального взноса или платежей по кредиту использовались личные средства одной из сторон, второй супруг обязан компенсировать издержки или предоставить долю недвижимости.
Внимание! Если заемщик был уволен с военной службы и платежи погашались за счет средства семейного бюджета, квартира признается общей собственностью сторон и подлежит разделу при разводе в стандартном порядке.
Если при оплате взносов по военной ипотеке использовался материнский капитал, недвижимость делится между родителями и детьми, а затем доли супругов подвергаются разделу. Имущество несовершеннолетних является неприкосновенным. Суд учитывает обстоятельства каждого конкретного дела и интересы детей. Итоги разбирательства в каждом случае могут быть разными. Для повышения шансов на успех в суде рекомендуется воспользоваться помощью юриста.
Цены на услуги по разделу ипотечной квартиры
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Консультация по разделу ипотечной квартиры | Бесплатно |
| Помощь в оформлении соглашения о разделе имущества, включая ипотечную квартиру | от 5000 до 30000 ₽ |
| Решение вопросов с банком относительно раздела ипотечных обязательств | от 1000 до 25000 ₽ |
| Содействие в переоформлении ипотеки на одного из супругов после раздела квартиры | от 5000 до 15000 ₽ |
| Сбор и подготовка необходимых документов для раздела ипотечной квартиры | от 5000 до 10000 ₽ |
| Составление искового заявления о разделе ипотечной квартиры | от 1000 до 20000 ₽ |
| Представление интересов клиента в суде по вопросам раздела ипотечной квартиры | от 4000 до 70000 ₽ и более |
Оформить заявку
Чем может помочь юрист при разделе ипотечной квартиры
Раздел ипотечной квартиры при разводе юрист может оформить таким образом, чтобы обе стороны получили справедливые доли имущества, если процедура проводится по взаимному согласию с составлением двустороннего соглашения. Если дело решается через суд, специалист примет меры, чтобы обязательства по погашению ипотеки не стали бременем исключительно его клиента.
Работа юриста проводится в несколько этапов:
- Бесплатная консультация. Клиент может абсолютно безвозмездно получить информацию по всем интересующим его вопросам. Специалист ознакомится с обстоятельствами дела, оценит шансы на победу в суде, определит самую выигрышную стратегию, которая с большой вероятностью обеспечит необходимый результат.
- Оформление договора. Если клиент заинтересован в дальнейшем сотрудничестве, составляется двусторонний договор, в котором определяются права и обязанности адвоката и заказчика.
- Работа со свидетелями. Для повышения эффективности защиты интересов клиента юрист проводит личную беседу с каждым лицом, способным предоставить важную информацию по делу. Затем адвокат анализирует полученные сведения и сопоставляет факты.
- Проведение досудебной экспертизы. Опытные юристы в своей работе используют все доступные инструменты в целях защиты интересов клиентов.
- Формирование доказательной базы. Специалисты работают с любой информацией, которую можно использовать в пользу клиента.
- Представительство в суде. Юрист сопровождает клиента на всех этапах процесса: от подачи искового заявления до вынесения решения судом. Специалист присутствует в зале заседаний и, используя свой опыт и профессиональные знания, применяет все законные методы защиты прав и интересов клиента.
Граждане, нуждающиеся в юридической помощи при разделе ипотечной квартиры, могут записаться на первичную консультацию по телефону или с помощью формы заявки. Услуга предоставляется бесплатно.
- Адвокат по взяткам
- Адвокат по грабежу
- Адвокат по делам об изнасиловании
- Адвокат по должностным преступлениям
- Адвокат по компьютерным преступлениям
- Адвокат по кражам
- Адвокат по мошенничеству
- Адвокат по налоговым преступлениям
- Адвокат по наркотикам
- Адвокат по разбою
- Адвокат по ст. 111 УК РФ
- Адвокат по убийству
- Адвокат по УДО
- Адвокат по алиментам
- Адвокат по делам несовершеннолетних
- Адвокат по определению места жительства ребенка
- Адвокат по оспариванию отцовства
- Адвокат по разводам
- Адвокат по разделу имущества
- Адвокат по уменьшению алиментов
- Адвокат по установлению отцовства
- Определение порядка общения с детьми
- Раздел ипотечной квартиры при разводе
- Юрист по опеке и попечительству
Отзывы наших клиентов
Просто и доходчиво. Спасибо. Удачи
Большое спасибо за информацию.
Спасибо большое за ответ
Быстрый и чёткий ответ
Оперативно и доступно ответили, спасибо большое!
Спасибо Вам большое!
Спасибо Вам большое за ответ! Всего доброго!
Ирина Александровна грамотный специалист, вопрос решился быстро, были разобраны все возможные пути и выбран наилучший. В течение нескольких дней подготовили все документы и
ОТЛИЧНО!!! Чёткий и ясный
Спасибо за ответ. Конкретно и понятно.
Хочу отметить, что все консультации, которые я получала у Виктора Николаевича на высоком уровне — всегда чёткие, по делу и с понятными выводами. Юрист не даёт общих фраз, а
Благодарю за оперативность
Большое спасибо за внятный ответ.
Очень развернутый ответ, полноценная консультация
Консультация
Получил ответы на вопросы. Всё предельно ясно. Спасибо!
Тоесть я смело могу бросить эту площадку и мне ничего не предъявит со стороны закона
Благодарю!
Чётко и понятно
Всё понятно на писяли, ответили бысьро
Мы получаем более 1500 обращений каждый день
В беседе с нашим специалистом выясняем какие действия необходимо предпринимать
В совместной работе с конкретным специалистом будем решать ваш вопрос до поставленной цели
-
какие есть варианты развития событий
-
как сейчас лучше поступить
-
какие необходимы документы
-
какая судебная практика по похожим делам в вашем регионе и т.д.
Отзывы о нас на
независимых площадках
