Может ли человек прописанный в приватизированной квартире без права на жилплощадь продать её

Здравствуйте! У нас есть приватизированная 3-х комнатная квартира . Сейчас мы живём за границей. Перед отъездом мы выписались и встали официально на консульский учёт в стране проживания. В свою квартиру мы прописали мать для проживания без права на жилплощадь. 12 лет мы высылали деньги на оплату квартиры и на текущие расходы. И в последнее время она заявила что собирается продать квартиру и что ей сказали что можно обойти законы. Может ли она это сделать? И если найдутся люди которые ей в этом помогут, что мы можем сделать? Все документы на квартиру находятся у нас. И второй вопрос , я где-то слышала термин продажа жилья с обременением . Могу ли я воспользоваться этим в моём случае и нужно ли её согласие как таковое. Ей сейчас 82 года. И если я правильно понимаю она может жить на жилплощади столько сколько ей нужно. Спасибо Может ли человек прописанный в нашей приватизированной квартире для проживания без права на жилплощадь продать её ? Санкт-Петербург