Я снимаю жилье по договору аренду плачу вовремя в доме неисправен

Question

Анна

Чт 30 апр. 2020

г. Псков

Я снимаю жилье по договору аренду плачу вовремя в доме неисправен

Здравствуйте я снимаю жилье по договору аренду плачу вовремя, в доме неисправен котёл газовый, хозяин квартиры обещает его отремонтировать 4 месяца, я ему сказала если котёл не будет работать я живу последний мес. За внесённые залог и уезжаю, в договоре указано что он должен заниматься ремонтом бытовой и различной техники. Он позвани в мне в 21.00 сказал чтоб я освободила дом в 10.00 утра раз я отказываюсь вносить плату. Это законно и не хочет мне возвращать залог за целый мес.

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Анна, здравствуйте! Вы имеете в виду задаток? По Закону: 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Для более детальной консультации нужно смотреть договор. Но на данный момент полагаю, что условия договора нарушены со стороны наймодателя - собственника жилого помещения. Если требуется моя помощь, обращайтесь. С уважением, Юлия.