Подскажите пожалуйста может продавец разорвать сделку на покупку квартиры в одностороннем

Здравствуйте,подскажите, пожалуйста, может продавец разорвать сделку на покупку квартиры в одностороннем порядке. Оформили ипотеку,договор подписали,деньги продавцу не перечислили,.т.к регистрация права не произошло, по причине того,у него стоит что без его присутствия сделки с недвижимостью не совершать, у нас была электронная регистрация, в связи со сложившейся ситуацией в стране МФЦ не работают, когда это все закончится не понятно, ипотеку я плачу, может продавец передумать и разорвать сделку?